| 1140211全國做法一致！中市水湳重劃區標售 地政局：此次標售土地均非社宅用地 底價符合行情 有關「台中市地政局將在2月27日售標水湳經貿園區、13期、14期重劃區133筆配餘地及抵費地，總標售底價747億多元，創歷史新高」一案，台中市政府再次強調，此次標售土地目的，是因整體開發地區開發完成後，依全國法定程序辦理公開標售，標售後價款償還向銀行的借款及挹注市政建設。地政局長吳存金表示，標售土地是為償還貸款，底價經估價師評估，符合市場行情。 地政局長吳存金表示，此次標售土地標的均非社會住宅用地，且目前市府自行興建及民間回饋社宅，合計已衝破1萬戶，超過中央設定標準。 吳局長指出，市地重劃及區段徵收均屬財務自償的開發方式，故抵費地及配餘地屬於自償性基金財產，土地價格本受市場供給及需求影響，此次標售底價均委由專業估價師依據市場實際交易價格所估算的市價作為底價參考，並經地評會預審小組、區段徵收及市地重劃委員會專家學者審查後通過，作為標售底價之依據。 地政局強調，台中市整體開發區，公共建設完善交通便捷，市場價格反映市民對未來發展前景具有信心，因此此次標售底價是尊重市場機制評估合理市價，確保基金權益，絕無拉抬房價、圖利特定人之情事。 另各縣市辦理的市地重劃或區段徵收的整體開發地區，均依法令規定，並考量經中央核定的開發目的及財務自償性，依法定程序標售抵費地及配餘地，以清償開發借貸及降低利息壓力，若有盈餘將挹注市庫推動公共建設，促進城市繁榮。全國各直轄市六都中高雄市、台南市、桃園市、新北市等相關整開區，為達財務自償及挹注市政建設，近期均持續多次土地公開標售作業，台中市依法處分土地，與全國做法一致，絕非特例。 以水湳經貿園區為例，由於此區內有多項重大公共建設，如國際會展中心、綠美圖、轉運站、中央公園等，目前還有貸款約200億元，每年要支付龐大借款利息。 地政局補充說明 ，這次標售的土地，其中，水湳：54筆配餘地，面積計約14.349938公頃，總標售底價為684億8,307萬790元。 13期：10筆抵費地，面積為0.929665公頃，總標售底價為23億2,763萬3,210元。 14期：69筆抵費地，面積為2.288561公頃，總標售底價為39億8,503萬3,510元 合計133筆地，面積：17.568164公頃，總價標售底價747億9,573萬7,510元。 |